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长三角一体化再落实南通房价3年涨幅近万元

发布日期:2019-05-23  浏览次数:954 次


中共中央政治局5月13日召开会议,审议《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》。短短几句话新闻,让长三角涉及城市又一次沸腾。这说明长三角一体化上升为国家战略后,顶层规划将很快出台,意味着长三角一体化战略的进程又向前迈进一大步。
细数长三角一体化战略历史:从1982年,时任国家领导人提出“以上海为中心建立长三角经济圈”;到1992年,“长三角城市群” 一词横空出世;再到2010年,国家发展改革委发布“长江三角洲地区区域规划”;2016年,“长江三角洲城市群发展规划”发布;最终,在2018年11月进博会开幕式上,“长三角一体化”完成升级,将长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略,前后耗时36年。
在这近40年演变史中,南通自始至终在“长三角一体化”发展规划城市群名单里。
作为长三角城市群核心区城市、上海大都市圈城市、上海“北大门”、长三角北翼经济中心,南通一直是潜力巨大的城市。
关键词:交通
2018年,“上海2035总体规划”出炉,提出上海要主动融入长三角区域协同发展,构建上海大都市圈,打造具有全球影响力的世界级城市群,上海大都市圈是长三角城市群一体化发展格局中的“强心脏”。
就如全国政协委员、省政协副主席周健民所说说,交通一体化是区域一体化的基础。加快建设现代综合交通运输体系是长三角区域一体化的内在要求,也是长三角区域经济高质量发展的必由之路。南通积极跨江融合、接轨上海,在加快融入“长三角一体化”进程中做了大量工作。2008年6月30日,世界第一跨径的苏通大桥正式通车;2011年12月24日,崇启长江大桥通车;2020年,沪通铁路一期年计划开通,南通到上海虹桥站、上海火车站最快仅需45分钟左右。
除了与上海接轨,南通全面建设轨道交通,真正实现四通八达“不难通”:2016年,宁启铁路复线动车组开通,2018年1月16日盐通铁路开工;黄海大桥二桥计划2021年初完工通车,西站综合交通枢纽建设、火车东站开工,2条地铁轨交建设如火如荼......


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关键词:地区生产总量
从经济发展上看,虽然地区生产总量不能代表所有,但也是城市经济活力的表现之一。在2016 年至今“长三角一体化战略新时期”,南通的GDP增长迅速。
2016年,南通全市地区生产总量6768.20亿元;
2017年,南通全市地区生产总量7734.64亿元,2011年到2017年7年时间,南通在全国大中城市排名上升9位。
2018年,南通市经济运行总体平稳,全市实现地区生产总量8427.0亿元,同比增长8.95%,江苏省排名第四,全国排名前20,超过20个省会城市。
2019年南通实现地区生产总量2000.2亿元,增长5.5%。
从数据可以看出,南通地区经济处于迅速扩张阶段,经济实力和市场规模不断提升。

关键词:人均可支配收入
2016年末全市常住人口730.2万人,其中,城镇人口达到470.0万人,增长2.6%,城镇化率64.4%;全体居民人均可支配收入30084元,比上年增长9.1%。
2017年末全市常住人口730.5万人,其中,城镇人口达到482.4万人,增长2.6%,城镇化率66.03%;全体居民人均可支配收入33011元,比上年增长9.7%。
2018年末全市常住人口731.00万人,其中,城镇人口达到490.50万人,增长1.69%,城镇化率67.1%;全体居民人均可支配收入37071元,比上年增长9.3%。
关键词:房价从数据可以看出,南通城镇化率在逐步提升,全体居民人均可支配收入稳定在9%以上。2018年,南通扣除价格等因素的实际增长速度位居全省前3之列。
房价是衡量民富的重要指标,也是经济发展速度侧面反映。城市在经济快速发展的时候,都伴随着房价的快速上涨。
2016年,南通市商品住宅成交均价为8922元/平米,2017年成交均价环比上涨26.65%,为11291元/平米。2018年成交均价环比上涨16.33%,为14103元/平米。

从2016年到2019年4月,南通市区样本房价涨幅近万元/平米。(数据来源:克而瑞南通)根据数据显示,2019年4月,港闸区房均价19275元/平米,崇川区19082元/平米,开发区14773元/平米。相较于2018年末,港闸区样本房价涨幅最大,为25.2%。
国家级高度重视的区域,势必回来带政策的利好,长三角一体化的发展,给南通带来的是扶持、更是机遇。南通未来城市的发展、楼市的发展形势大好。

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