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房子已付清首付,并且已经过户,原房主却突然说不卖了,怎么办?

发布日期:2018-02-27  浏览次数:1217 次

曾经有很多人,不仅仅是外国人,还有中国人自己也表示认同,那就是中国人缺少一种契约精神。在中国人的眼中,任何的契约似乎都可以随意的废除,包括可能涉及几十万甚至是上百万的房屋买卖。房子已付清首付,并且已经过户,原房主却突然说不卖了,怎么办?

其实这种问题,可以说是一种在房产买卖当中的常见现象,因为各种的原因,原房主会后悔卖房,而且也有不少购房者会后悔买房。他们认为只要我不想卖了,那房子就必须收回来,只要把自己收的钱退回去就可以了。一般这种情况的原因,其实最重要的就是一点。

很有可能在原房主计划卖房的时候,自己没有考虑到,或者是那个时候的房价还没有上涨,所以他们因为各种原因着急卖房。可是就在卖房的过程当中,他们发现了房价在上调,或者是不满意自己当时出售的房价,而出现反悔的现象,其实多数都是由于这样的原因。

而如果房子已经付了首付,并且已经过户的情况下,那么原房主就没有道理单方面违约了。因为从法律上来说,房屋只要完成了过户的手续,完成了相应款项的支付,在非极特殊的情况之下,房屋的主人就已经发生了改变,所以即使原房主反悔也不用担心。

从法律上来说,会保护购房者的合法权益,并且有效的合同条款,也收到法律的保护。所以完全不用为这样的事情担心,而且也不用浪费口舌之争,即使今后打官司,在已经付清首付,并且已经过户的情况下,原房主也很难如愿。

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